재건축 창고-신반포 2차 #재건축# 한신2차#재건축조합

한신2차 상가 재건축 판결 분석 (도시정비학 교수 관점) 판결 요약 및 문제점 분석 법원 판결문의 핵심은 상가 조합원 전원의 동의가 필요한 안건에 대해 과반수의 동의만으로 의결한 것이므로 무효라는 점입니다. 이 판결은 한신2차 상가 재건축 사업에 다음과 같은 심각한 문제점을 드러냅니다. * 법적 해석의 오류 또는 무시: * 도시정비법 위반: 판결문에 따르면, 상가 조합원에게 1주택을 공급하는 기준에 대한 결정은 도시정비법 시행령 제63조 제2항 단서에 따라 조합원 전원의 동의가 필요합니다. 하지만 조합은 이를 무시하고 과반수 동의로 의결을 진행했습니다. * 정관 위반 가능성: 조합 정관에 동의율에 대한 규정이 있다면, 이 역시 법원의 판단에 영향을 미쳤을 가능성이 있습니다. 만약 정관에서도 조합원 전원의..

카테고리 없음 2024. 11. 7. 20:15

방배6구역 재건축 관련 판례 분석 (도시정비 교수 관점) 핵심 쟁점: * 산정비율 변경 동의 요건: 전체 조합원 과반수 동의 vs. 전원 동의 여부 * 2심 판결: 조합원 전원 동의 필요 판결 * 쟁점의 의미: 재건축 사업 추진 시 동의율 확보 기준에 대한 논란 심화 도시정비 교수 관점 분석: * 법리적 쟁점: * 정비사업법 해석의 어려움: 정비사업법은 다양한 이해관계를 조정해야 하는 복잡한 법률로, 특히 동의율 관련 조항은 해석의 여지가 크다. * 판례의 불확실성: 이번 판례와 같은 유사한 사례에 대한 판례가 부족하여 법리적 해석에 대한 논쟁이 지속될 가능성이 높다. * 조합 정관의 중요성: 조합 정관에 동의율 관련 규정이 명확하게 명시되어 있지 않다면, 법원은 정비사업법과 조합 정관을 종합적으로 해석..

카테고리 없음 2024. 11. 7. 05:56

대치동 아빠의 블러그를 공융합니다. https://m.blog.naver.com/ruin_lust/223559697323

카테고리 없음 2024. 11. 7. 05:45

https://cm.asiae.co.kr/article/2024011808282104878

카테고리 없음 2024. 10. 2. 09:51

용적률과 층수 간의 관계: 도시정비법 관점 용적률과 층수는 밀접한 관련이 있습니다. 용적률이 높아지면 건물을 더 높게 지을 수 있으므로, 층수를 증가시킬 수 있는 가능성이 커집니다. 하지만 용적률과 층수는 단순히 비례 관계만 있는 것은 아니며, 다음과 같은 요소들이 함께 고려됩니다. 도시정비법에서 규정하는 용적률과 층수 * 용적률: 대지면적에 대한 건축물 연면적의 비율을 의미합니다. 즉, 용적률이 높을수록 대지에 더 많은 건축물을 지을 수 있습니다. * 층수: 건축물의 층의 수를 의미하며, 용적률과 함께 건축물의 높이를 결정하는 요소입니다. 도시정비법에서는 용적률을 통해 도시의 미관, 교통, 환경 등을 관리하고, 도시 기능을 향상시키기 위해 다양한 규제를 두고 있습니다. 일반적으로 용적률이 높아지면 층수..

재건축 2024. 10. 2. 04:57

2028년 신반포2차 재건축 진행 상황 예측 2024년 5월 현재 신반포2차 재건축이 최고 49층, 2057가구 규모로 진행될 것이 확정된 상황입니다. 하지만 건축 사업은 예상치 못한 변수가 많아 정확한 완공 시기를 단정하기는 어렵습니다. 2028년까지의 진행 상황을 예측하기 위해서는 다음과 같은 요소들을 고려해야 합니다. * 인허가 절차: 각종 인허가 과정에서 발생할 수 있는 지연 * 시공 상황: 날씨, 자재 수급, 노무 문제 등 예상치 못한 변수 * 주민 간 의견 차이: 재건축 과정에서 발생할 수 있는 주민 간 갈등 * 경제 상황: 금리 인상, 건축 자재 가격 상승 등 경제 상황 변화 일반적으로 재건축 사업은 착공 후 3~4년 정도 소요되는 경우가 많습니다. 신반포2차의 경우, 2026년 초 착공을 ..

카테고리 없음 2024. 9. 26. 08:44

2028년 신반포2차 재건축 진행 상황 예측 2024년 5월 현재 신반포2차 재건축이 최고 49층, 2057가구 규모로 진행될 것이 확정된 상황입니다. 하지만 건축 사업은 예상치 못한 변수가 많아 정확한 완공 시기를 단정하기는 어렵습니다. 2028년까지의 진행 상황을 예측하기 위해서는 다음과 같은 요소들을 고려해야 합니다. * 인허가 절차: 각종 인허가 과정에서 발생할 수 있는 지연 * 시공 상황: 날씨, 자재 수급, 노무 문제 등 예상치 못한 변수 * 주민 간 의견 차이: 재건축 과정에서 발생할 수 있는 주민 간 갈등 * 경제 상황: 금리 인상, 건축 자재 가격 상승 등 경제 상황 변화 일반적으로 재건축 사업은 착공 후 3~4년 정도 소요되는 경우가 많습니다. 신반포2차의 경우, 2026년 초 착공을 ..

카테고리 없음 2024. 9. 24. 15:07

https://m.blog.naver.com/bongusbab/223525997592 시공사선정 준비중인 신반포2차 재건축 아파트 신속통합기획신속통합기획은 서울시가 정비계획 수립 단계부터 공공성과 사업성의 균형을 이룬 가이드라인을 제시하고 ...blog.naver.com네이버 블로거 첫 보금자리 님이 올려주신 글 공유합니다

재건축 2024. 9. 21. 07:12