재건축 창고-신반포 2차 #재건축# 한신2차#재건축조합

한신2차 상가 재건축 판결 분석 (도시정비학 교수 관점) 판결 요약 및 문제점 분석 법원 판결문의 핵심은 상가 조합원 전원의 동의가 필요한 안건에 대해 과반수의 동의만으로 의결한 것이므로 무효라는 점입니다. 이 판결은 한신2차 상가 재건축 사업에 다음과 같은 심각한 문제점을 드러냅니다. * 법적 해석의 오류 또는 무시: * 도시정비법 위반: 판결문에 따르면, 상가 조합원에게 1주택을 공급하는 기준에 대한 결정은 도시정비법 시행령 제63조 제2항 단서에 따라 조합원 전원의 동의가 필요합니다. 하지만 조합은 이를 무시하고 과반수 동의로 의결을 진행했습니다. * 정관 위반 가능성: 조합 정관에 동의율에 대한 규정이 있다면, 이 역시 법원의 판단에 영향을 미쳤을 가능성이 있습니다. 만약 정관에서도 조합원 전원의..

카테고리 없음 2024. 11. 7. 20:15

재건축 후 입주민과 재건축 조합 간 분쟁 원인과 해결 방안 재건축 사업은 대규모 자본과 많은 사람들의 이해관계가 얽혀있어 분쟁이 발생하기 쉽습니다. 특히 입주민과 재건축 조합 간의 갈등은 재건축 사업의 마무리 단계에서 더욱 심화되는 경우가 많습니다. 분쟁 원인 * 정보 비대칭: 조합 측이 가지고 있는 정보가 입주민보다 많아 불신이 야기될 수 있습니다. * 이익 배분: 분담금, 추가 부담금, 새 아파트 배정 등 이익 배분 과정에서 불공정함을 느끼는 경우가 많습니다. * 시공 품질: 시공 품질에 대한 불만이 발생하여 하자 보수 문제로 갈등이 심화될 수 있습니다. * 소통 부재: 조합과 입주민 간의 소통이 원활하지 않아 오해와 갈등이 누적될 수 있습니다. 입주민을 위한 문제 해결 방안 * 정보 공개 요구: 조..

카테고리 없음 2024. 9. 20. 04:27